在裝修過程中，詳細每位有過裝修經歷的業主都會碰到過各種裝修問題。出現問題后，與裝修公司的各種扯皮與糾纏更是讓業主們有苦難言。

很多業主反映，裝修過一次以后，自己嫣然變成一位充滿苦衷的維權“老司機”。當下裝修業主普遍得出的結論是：家裝行業可以用“三多”來形容——陷阱多、貓膩多、潛規則多。家庭裝修中如何把控工程質量、保障自身合法權益，已經越來越成為市民關注的問題。

“三多”雖然盛行，但家裝工作始終是一個無法繞開的話題。家裝工程嫣然日益上升為一場業主與裝修公司之間相互角力的“攻防戰”。

如果不幸遇到各種“裝修攻防戰”，業主們也不用過于驚慌。妖怪即使再狡猾，道士也有伏魔降妖的辦法。

今天就由權威裝修第三方鑒定機構的專家出門，教業主如何打好“攻防戰”。

第一回合：

很多無良的裝飾公司會在業主咨詢時介紹各種低價優惠旗號，甚至承諾預付定金后會免費贈送送家電家具等誘人條件。事實上當業主簽過單交完錢，這些東西都是他們的空頭支票。宣傳單上的優惠千萬不要信。

無良裝修公司為了吸引業主，往往與業主談下的合同價格很低，事實上，裝修公司在中期裝修過程中，會出現加錢的戲碼。不懂裝修的業主雖氣憤但為了保障裝修效果，只能按照設計師的要求增項加錢。

破解方法：

合同作為裝修工程的第一步，如果應對不好，則會陷入裝修公司設下的各種連環陷進套路中。對于各種裝修公司給出的優惠項目，業主可選擇與裝修公司方簽署《裝修三方合同》。

《裝修三方合同》就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及有關法律規定、簽訂的合同。

《合同》涉及承包方資格審查、材料、工期、質量、檢驗、保修期等方面的明確條例和約束事項。同時《合同》具有法律效力，若出現裝修糾紛，業主可憑《合同》進行司法維權。

第二回合：

若無簽訂《裝修三方合同》，則業主很可能需要更加勞心勞力。下面請看第二回合。

業主在參觀裝飾公司的樣板間時，樣板間一般會以“高大上”的姿態示人。但真實的情況是，最好的品牌材料只存在于樣板間。裝飾公司為了節省成本，多牟取利潤，在實際裝修時很可能給業主的材料品牌都是以次充好的，他們的策略是：業主不發現即可。

還有更過分的情況是，樣板間里的材料本來可選，等業主正式下單了，銷售人員又改口樣板間的材料只能套餐可選，如果想選樣板間的品牌，那就得加錢，著實坑了業主一把。

破解方法：

消費者在工程竣工驗收后，應索要住宅室內裝飾裝修質量保修書。一旦發現自己的合法權益受到侵害，要注意保存好證據等，及時向權威裝修第三方鑒定機構咨詢以尋求幫助。

若出現糾紛，司法流程可以這樣走

裝修司法鑒定的流程

走司法流程一般出現在裝修業主與裝修公司就裝修質量問題無法達成一致，需上訴至各級人民法院的情況。

此時由法院指派有資質的權威第三方裝修質量鑒定單位對裝修標的爭議項進行專業、公正、合法取證，并出具經當事人雙方確認的《裝修質量鑒定報告書》作為有效法律文件。

流程如下：

司法單位出具委托函

由各級人民法院/仲裁委發函委托相關司法鑒定單位，就具體裝修爭議案件事項進行說明并列明需鑒定內容。并附帶郵寄案件的必要資料，包括：《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

現場鑒定

鑒定單位約定爭議雙方當事人到現場見證第三方鑒定。需提前爭議雙方需整理，并各派一名代表人見證以確保鑒定利進行。如有必要，經雙方同意后進行拆開檢測取證。

出具《質量鑒定報告書》

鑒定機構根據現場取證材料，依照國家相關法律法規，對具體內容做出專業、權威、公正的判斷，并說明相關依據及意見。鑒定機構將所出具《質量鑒定報告書》寄送給委托方，并對此負法律責任。

雙方對《質量鑒定報告書》進行確認并提出異議

爭議雙方有權對鑒定機構所出具的《質量鑒定報告書》提出異議，鑒定機構有責任和義務就雙方當事人的異議進行回復說明。

對雙方異議以《解釋函》進行回復

鑒定機構對爭議雙方的異議以《解釋函》形式進行回復，并郵寄至法院并接受雙方當事人質詢，如有必要需要委派人員出庭并進行當面解答。

法院最終判決

法院根據爭議雙方最終確認的《質量鑒定報告書》作為判決依據，對爭議案件進行調解或裁決。

裝修司法鑒定后續流程

權威裝修第三方司法鑒定機構會根據《質量鑒定報告書》，并依照物價局定價要求及國家裝飾裝修行業相關法律法規為指導，出具《修復造價方案》和《修復施工方案》兩份文件，并根據二者進行相關裝修后續修復事宜。