近日，深圳市羅湖區(qū)發(fā)生了一起六層住宅樓發(fā)生下沉傾斜的重大事故，所幸事故未造成住戶傷亡，樓內(nèi)人員均得到指揮并安全撤離。

據(jù)悉涉事樓房在發(fā)生事故前曾發(fā)出三聲巨大異響。根據(jù)當(dāng)時的目擊者王先生的反映，涉事樓房的一樓為菜市場，當(dāng)時也有很多街坊在那里買菜，當(dāng)天的10時許11時許發(fā)生了兩聲異響，街坊紛紛開始撤離，同時也有保安利用喇叭等工具對附件的居民進行指揮疏散。

事故發(fā)生后警方已經(jīng)在離事發(fā)樓房500米圍起警戒線并禁止市民以任何理由進入，同時警方還聯(lián)合當(dāng)?shù)亟值缹Ω浇?/span>1000多名住戶安置到附近酒店。

據(jù)周邊住戶反映，本次出現(xiàn)事故的樓宇樓齡為20年，早在3年前（2016年）就曾經(jīng)出現(xiàn)樓體裂縫現(xiàn)象，但當(dāng)時業(yè)主向物業(yè)反映過情況后物業(yè)未采取措施。。

事后，負責(zé)調(diào)查樓宇安全的權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)到現(xiàn)場勘查。經(jīng)過初步調(diào)查后，專家們認定涉事建筑基礎(chǔ)屬摩擦樁型，下方有暗渠，造成樁周水土流失和樁身腐蝕。基礎(chǔ)發(fā)生脆性破壞，導(dǎo)致樓體局部傾斜下沉。

發(fā)生這樣的事故小編認為可謂是喜憂參半。一方面我們可以看到相關(guān)部門對事故的警覺性與對事故后的安置處理高效迅速，使得事故的傷亡為零可以說是不幸中的萬幸。另一方面小編又為樓宇大夏的建筑裝修工程的安全問題感到擔(dān)憂。

在此，權(quán)威的第三方建筑裝修鑒定機構(gòu)就樁基保養(yǎng)進行科普

首先需要了解樁基保護層相關(guān)定義

樁基礎(chǔ)由基樁和連接于樁頂?shù)某信_共同組成。若樁身全部埋于土中，承臺底面與土體接觸，則稱為低承臺樁基；若樁身上部露出地面而承臺底位于地面以上，則稱為高承臺樁基。建筑樁基通常為低承臺樁基礎(chǔ)。高層建筑中，樁基礎(chǔ)應(yīng)用廣泛。

混凝土保護層定義：指混凝土上面那層小部分墊層。混凝土保護層是指混凝土構(gòu)件中，起到保護鋼筋避免鋼筋直接裸露的那一部分混凝土。保護層厚度是從混凝土表面到最外層鋼筋 （包括箍筋、構(gòu)造筋、分布筋等）公稱直徑外邊緣之間的最小距離。

保護層最小厚度的規(guī)定是為了使混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足的耐久性要求和對受力鋼筋有效錨固的要求。

混凝土保護層的作用

1、耐久性：防止鋼筋被空氣、水分、鹽分銹蝕。

2、握裹力：與鋼筋共同作用，使鋼筋發(fā)揮設(shè)計強度。

3、防火性能：使鋼筋混凝土構(gòu)件在耐火期限內(nèi)不會失去工作性。

樁基保養(yǎng)相關(guān)規(guī)定：

預(yù)制樁7-15天、灌注樁28天后，可進行靜載試驗或土方開挖；設(shè)計要求進行的樁檢測項目和樁位偏差量測完畢后，進行樁基驗收；樁基驗收合格后，進行基礎(chǔ)承臺及上部結(jié)構(gòu)的施工。

混凝土養(yǎng)護分類

混凝土的養(yǎng)護分為自然養(yǎng)護和蒸汽養(yǎng)護。

混凝土自然養(yǎng)護期間，應(yīng)重點加強混凝土的濕度和溫度控制，盡量減少表面混凝土的暴露時間，及時對混凝土暴露面進行緊密覆蓋（可采用蓬布、塑料布等進行覆蓋），防止表面水分蒸發(fā)。暴露面保護層混凝土初凝前，應(yīng)卷起覆蓋物，用抹子搓壓表面至少二遍，使之平整后再次覆蓋，此時應(yīng)注意覆蓋物不要直接接觸混凝土表面，直至混凝土終凝為止。

混凝土蒸汽養(yǎng)護。可分靜停、升溫、恒溫、降溫四個階段，混凝土的蒸汽養(yǎng)護應(yīng)分別符合下列規(guī)定：

（1）靜停期間應(yīng)保持環(huán)境溫度不低于5℃，灌筑結(jié)束4～6h且混凝土終凝后方可升溫。

（2）升溫速度不宜大于10℃/h。

（3）恒溫期間混凝土內(nèi)部溫度不宜超過60℃，最大不得超過65℃，恒溫養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)構(gòu)件脫模強度要求、混凝土配合比情況以及環(huán)境條件等通過試驗確定。

（4）降溫速度不宜大于10℃/h。

回到本次事故來，其實事故發(fā)生的原因很大程度在于小區(qū)物業(yè)的疏忽，物業(yè)作為小區(qū)的守護者，必須履行自己的責(zé)任。

在業(yè)主向其反映出事樓房存在裂痕時，其是否重視業(yè)主的反映進行安全調(diào)查。希望該物業(yè)能好好的反思，并積極協(xié)助相關(guān)部門對事故后的工作，同時也應(yīng)立即向權(quán)威第三方鑒定機構(gòu)尋求幫助，對建筑事故進行排查，為居民住房安全添磚加瓦。