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裝修費(fèi)可以評(píng)估嗎?房子裝修如何評(píng)估?


裝修費(fèi)可以評(píng)估嗎?房子裝修如何評(píng)估?審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)內(nèi)容:1.審核圖紙可行性/明顯不合理;2.審核單價(jià)判斷是否偏低或偏高;3.審核輔材型號(hào)明確/主流材料;4.審核項(xiàng)目增項(xiàng)/漏項(xiàng)/不合理項(xiàng);5.審核工藝詳細(xì)/明確/隱含漏項(xiàng);6.審核說明符合國家標(biāo)準(zhǔn)。明明白白消費(fèi),防止預(yù)算陷阱。


裝修司法鑒定流程:

1、評(píng)估鑒定事項(xiàng)

鑒定事項(xiàng)分為:裝修質(zhì)量鑒定(質(zhì)量糾紛)、工程造價(jià)審核(價(jià)格糾紛)、裝修修復(fù)方案(損壞修復(fù))、修復(fù)造價(jià)評(píng)估(損壞追償),準(zhǔn)備相關(guān)資料:《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

2、報(bào)價(jià)及繳費(fèi)

根據(jù)鑒定事項(xiàng)范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請(qǐng)求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。

3、約定上門測(cè)量

已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門測(cè)量取證時(shí)間,及時(shí)通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場(chǎng)見證測(cè)量過程,不到場(chǎng)視為放棄該權(quán)利。

4、出具《鑒定報(bào)告》

測(cè)量結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報(bào)告,郵寄給委托方。

5、出庭作證(如有需要)

當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定報(bào)告具體章節(jié)有權(quán)以書面的形式提出疑問,鑒定單位應(yīng)書面回復(fù)疑點(diǎn)問題。如有必要,可申請(qǐng)鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

法院根據(jù)鑒定報(bào)告雙方責(zé)任及實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。


業(yè)主與裝修公司發(fā)生糾紛的原因:1.在裝修公司方面,有的雖有熟練的裝修技術(shù),但卻缺乏經(jīng)營管理的有效辦法。有的裝修公司,連圖紙也沒有就開工,全憑雙方的口頭協(xié)議,委托這類裝修公司,十有八九會(huì)扯皮。有的雖然有圖,但不齊全,不清楚,尺寸不準(zhǔn)確,圖紙互相矛盾,施工中難免會(huì)與業(yè)主發(fā)生糾紛。2.有的裝修公司自己無裝修計(jì)劃,也不明白顧客本身會(huì)有選購材料及籌備的安排,裝修公司不斷拖延完工時(shí)間,顧客的部署因而再三被打亂,糾紛就由此發(fā)生。3.有的裝修公司請(qǐng)些水平低劣的學(xué)徒,又少監(jiān)管,質(zhì)量出了問題,裝修公司自己也無暇顧及而難以發(fā)現(xiàn)問題。業(yè)主提出意見,裝修公司強(qiáng)詞奪理,這樣,業(yè)主跟裝修公司不發(fā)生爭執(zhí)才怪了。


房子裝修驗(yàn)收糟心事:1.隨意簽字驗(yàn)收出現(xiàn)問題,裝修公司推脫責(zé)任;2.沒有第三方質(zhì)檢,缺乏證據(jù)投訴無門;3.驗(yàn)收不仔細(xì),投入使用才發(fā)現(xiàn)問題;4.驗(yàn)收不專業(yè),施工方不認(rèn)可。





裝修費(fèi)可以評(píng)估嗎?房子裝修如何評(píng)估?裝修鑒定檢測(cè)的步驟:1.地面空鼓的檢測(cè):用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓,如果聽到沉悶的空空的聲音的話,則表示是存在空鼓的。如果地面空鼓面積大于400cm有裂紋并且每間房多于2處的話,就是施工質(zhì)量存在缺陷。2.房頂傾斜的檢測(cè):用卷尺測(cè)量房屋的高度,進(jìn)行數(shù)值對(duì)比來分析房頂傾斜,從地面上取四個(gè)點(diǎn),用卷尺測(cè)量房高,如果數(shù)值是不一樣的話,就說明房屋是傾斜的。缺陷判斷:墻角陰陽角垂直度偏差,可以用肉眼觀察,或者準(zhǔn)備靠尺進(jìn)行墻面檢測(cè),墻面陰陽角垂直度偏差大,要求整改或者裝修的時(shí)候進(jìn)行彌補(bǔ)。3.墻體開裂、傾斜檢測(cè):用小榔頭檢測(cè)是否空鼓,肉眼觀察墻面是否裂縫,用小榔頭敲擊墻磚,通過聲音來判斷墻面是否空鼓;目測(cè)墻面表面是否平整、光滑、潔凈。對(duì)肉眼觀察有不平的地方進(jìn)行檢測(cè),有偏差的地方要求整改或裝修的時(shí)候再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。


裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰賠償?

家裝維權(quán)途徑方式1.首先,消費(fèi)者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商,要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。 2.行業(yè)協(xié)會(huì),其次,消費(fèi)者可以找有關(guān)單位和部門,如一些地方會(huì)有建筑裝飾協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì),底下的會(huì)員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題,業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會(huì)反映,很多協(xié)會(huì)都會(huì)出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。 3.消費(fèi)者協(xié)會(huì),這個(gè)消費(fèi)者維權(quán)號(hào)碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯(lián)系,進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。4.司法鑒定機(jī)構(gòu),通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定。





裝修費(fèi)可以評(píng)估嗎?房子裝修如何評(píng)估?地磚空鼓的原因是什么?1、地磚鼓起來一般都是幾個(gè)主要原因。我們可以看一下以下幾點(diǎn),1、如果地磚是并縫鋪貼的,縫隙的尺寸如果處理不當(dāng),例如磚與磚之間的縫隙過小(小于2mm),基礎(chǔ)層的伸縮比瓷磚大(也就是二者的膨脹率不同),這樣也會(huì)引起地磚起鼓。在鋪設(shè)瓷磚時(shí),找平層的處理的不平整,也會(huì)造成空鼓。2、也可能是貼地板磚原來的水泥地面質(zhì)量不好,使得貼地磚的水泥與原來的地面結(jié)合效果不好,這樣就會(huì)造成起鼓。還可能是地板磚的品牌和類別不同,我們選擇了一些吸水率比較高的地板磚,而我們又選擇了無縫鋪貼,這樣粘合材料就會(huì)因工作環(huán)境而出現(xiàn)變化,從而導(dǎo)致瓷磚鼓起來。在進(jìn)行裝修的過程中,業(yè)主應(yīng)該要選購好的瓷磚,才能夠避免這樣的情況,而且要找專業(yè)人員來進(jìn)行鋪設(shè),對(duì)于引起地磚空鼓是有很多的不一樣的原因,所選擇的方法是不一樣的。


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