結(jié)構(gòu)檢測(cè)項(xiàng)目及檢測(cè)方法

1、砌體結(jié)構(gòu)——指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要應(yīng)力構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)體。其力學(xué)特點(diǎn)是:整體的抗拉和抗剪高強(qiáng)度都極低,整體性差。

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定需要從兩各個(gè)方面來(lái)進(jìn)行檢測(cè),一方面先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本狀況做現(xiàn)場(chǎng)勘查,由于早期砌體建筑多數(shù)沒(méi)有較為完整的設(shè)計(jì)圖紙,所以在現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)時(shí)需特別注意砌體建筑的構(gòu)造柱及圈梁的位置,其次是分清承重墻、正脊以及天井,仔細(xì)詢問(wèn)結(jié)構(gòu)是否有用于功能的轉(zhuǎn)變。

目前所采用的檢測(cè)方法有:回彈法、切割法、原地軸壓法等。

2、鋼筋混凝土——即就是由由梁和柱以混凝土相連接而成,構(gòu)成頂蓋體制的結(jié)構(gòu),即由梁和柱組成框架聯(lián)合抵抗用于過(guò)程中出現(xiàn)的水準(zhǔn)載重和豎向荷載。相對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō),鋼筋混凝土存有更為完整的設(shè)計(jì)圖,在進(jìn)行檢測(cè)的時(shí)候需按照?qǐng)D紙對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)的布局進(jìn)行逐一核對(duì),并且應(yīng)特別注意梁柱及結(jié)點(diǎn)強(qiáng)化區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。因?yàn)榱芽p的存在將會(huì)減緩鋼筋鋼筋混凝土中鋼筋的破損使結(jié)構(gòu)進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán),降低鋼筋混凝土的耐用性,增加其使用壽命。

目前為止所使用的檢測(cè)方法有:混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，通常采用回彈法檢測(cè)或者鉆芯法檢測(cè)）；墻體尺寸、主筋數(shù)量、箍腰間距等檢測(cè)；鋼筋物料以及結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

委托房屋安全鑒定的單位做那方面內(nèi)容

（1）距離2倍開(kāi)挖深度范圍內(nèi)的房屋；

（2）爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；

（3）地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

（4）基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

（江波濤主任評(píng)說(shuō)裝修問(wèn)題）

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋質(zhì)量鑒定與裝修鑒定（20項(xiàng)）

1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；

3、房屋完損等級(jí)評(píng)定；

4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；

5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；

6、超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無(wú)工程”房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定；

9、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；

10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

15、司法仲裁委托鑒定；

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；

17、災(zāi)后建筑物鑒定；

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；

19、校舍抗震鑒定；

20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；

（2）工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；

（5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

（6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

（7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

家裝施工步驟有那些

1、石工，打線槽：所有管線線槽（給排水路、強(qiáng)弱電路）以及按設(shè)計(jì)要求的所類墻體等的拆除、開(kāi)洞等。(通常3天完成）

2、水電工，布線：電路、水路、氣路的安裝布置。（通常4～7天完成）

3、泥（水）瓦工，土建及墻、地磚面飾：填埋線槽、建墻、各項(xiàng)天地墻面修補(bǔ)、地磚墻磚鋪貼。（通常10～25天完成）

4、木工，裝飾及安具制作：按設(shè)計(jì)要求的所有裝飾面（天地墻面）以及家具等。（通常15～30天完成）

5、漆工，家具及墻體等飾面：所有木質(zhì)家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾（乳膠漆、墻紙墻布）。（通常20～40天完成，尤其是做墻面漆時(shí)，與天氣關(guān)系很大）

6、水電工，燈潔具安裝。