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首頁(yè) > 裝修問(wèn)題 > 物業(yè)能出漏水鑒定,房屋漏水鑒定該找哪個(gè)平臺(tái)?

物業(yè)能出漏水鑒定,房屋漏水鑒定該找哪個(gè)平臺(tái)?


裝付寶業(yè)務(wù):廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價(jià)評(píng)估、裝修修復(fù)方案、裝修造價(jià)評(píng)估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價(jià)、裝修資金托管、先裝修后付款等。


墻面空鼓的原因及處理方法?墻面空鼓指室內(nèi)墻面所使用底層或面層材料如乳膠漆、膩?zhàn)?、石膏、大白粉等由于施工工藝不?dāng)或者受潮等原因造成的墻面起泡,起翹,起鼓的現(xiàn)象。大家了解墻面空鼓的原因及處理方法嗎?墻面空鼓處理方法:1、抹灰前基層清理不干凈,不同材料的墻面連接未按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼絲網(wǎng);墻面澆水不透;外墻粉刷墻面沒(méi)有分格或分格過(guò)大。2、原材料質(zhì)量不符合要求(沙粒過(guò)細(xì),含泥量大,水泥安定性不合要求);砂漿未攪拌均勻。3、基層凹凸偏差較大,一次抹灰過(guò)厚,沒(méi)有分層抹灰或各抹灰時(shí)間間隔太近;抹灰總厚度大于35mm時(shí)。


一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:

一、委托函由各級(jí)人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)說(shuō)明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來(lái)說(shuō)包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

二、預(yù)約上門測(cè)量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)參與鑒定標(biāo)的測(cè)量與調(diào)查取證。為保障鑒定測(cè)量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場(chǎng)。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測(cè)取證。

三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)取證材料,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),對(duì)具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說(shuō)明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》寄送給委托方,鑒定單位對(duì)做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》負(fù)有法律責(zé)任。

四、雙方當(dāng)事人對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說(shuō)明。

五、鑒定單位對(duì)異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對(duì)雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。

六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。



在哪些方面可以衡量裝修工程質(zhì)量:業(yè)主在裝修工工前期一定要和施工方進(jìn)行徹底的溝通,做什么樣活、做到什么地方、效果出來(lái)如何,一定要做到甲乙雙方心中有數(shù),不能糊里糊涂或一知半解。廣州裝付寶鑒定機(jī)構(gòu)提醒業(yè)主應(yīng)注意以下幾個(gè)方面: (1)先要看裝飾材料是否符合要求。 (2)施工進(jìn)度能否按期進(jìn)行。 (3)施工設(shè)汁圖紙與現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)差別,可在施工期問(wèn)對(duì)施工重要環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查,留意每個(gè)工序的進(jìn)場(chǎng)施工情況,中問(wèn)面層材料的選定及各工程的驗(yàn)收。多與施工方進(jìn)行溝通及商定,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正,不要拖延,否則等工程完工后再修改就得不償失了。 (4)必要時(shí)委托裝飾監(jiān)理公司進(jìn)行驗(yàn)收。


裝修保修難題:1.房子裝修出問(wèn)題找不到人;2.裝修合同無(wú)保修條款;3.保修期內(nèi)保修額外收費(fèi);4.交清尾款出現(xiàn)問(wèn)題,保修不積極。



房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門?

解決裝修質(zhì)量問(wèn)題的方法如下:

一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來(lái),把所出的問(wèn)題整理清楚,然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問(wèn)題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問(wèn)題的途徑。在這個(gè)過(guò)程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問(wèn)題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問(wèn)題容易解決。

二、找有關(guān)部門一是消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查,聽當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見。

三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,通過(guò)法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。


墻面空鼓的原因及處理方法?墻面空鼓指室內(nèi)墻面所使用底層或面層材料如乳膠漆、膩?zhàn)印⑹唷⒋蟀追鄣扔捎谑┕すに嚥划?dāng)或者受潮等原因造成的墻面起泡,起翹,起鼓的現(xiàn)象。大家了解墻面空鼓的原因及處理方法嗎?墻面空鼓處理方法:1、抹灰前基層清理不干凈,不同材料的墻面連接未按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼絲網(wǎng);墻面澆水不透;外墻粉刷墻面沒(méi)有分格或分格過(guò)大。2、原材料質(zhì)量不符合要求(沙粒過(guò)細(xì),含泥量大,水泥安定性不合要求);砂漿未攪拌均勻。3、基層凹凸偏差較大,一次抹灰過(guò)厚,沒(méi)有分層抹灰或各抹灰時(shí)間間隔太近;抹灰總厚度大于35mm時(shí)。



裝修合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)?業(yè)主有關(guān)擔(dān)心合同怎么簽訂的問(wèn)題,在這里提醒大家有關(guān)簽訂合同的注意事項(xiàng)。首先簽訂合同之前,我們?cè)趺创_定對(duì)方是否有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,這是一個(gè)很關(guān)鍵的問(wèn)題;第二點(diǎn)是簽訂人的合法身份是不是被授權(quán),或者是不是法定代表人;第三點(diǎn)是合同整個(gè)報(bào)價(jià),在這個(gè)報(bào)價(jià)單里面是不是完全包含了所有圖紙上面的要求,或者合同里面的要求。往往很多業(yè)主上當(dāng)受騙在哪里呢?是因?yàn)楹贤锩婧炗喌慕痤~,是沒(méi)有完全包含合同里面的要求的。裝修公司實(shí)際上在裝修過(guò)程里面,故意漫天要價(jià),甚至是惡意增加項(xiàng)目,達(dá)到更高利潤(rùn)的目的。裝修公司或者施工方經(jīng)常使用的手段有哪些呢?故意省掉一些,必做的項(xiàng)目,所以感覺這個(gè)合同里面,好像成本挺低的,但實(shí)際上最終做出來(lái),不是這一回事,甚至有些成本會(huì)翻倍;第四點(diǎn)對(duì)于裝修合同的簽訂,一定要注意在整個(gè)裝修的過(guò)程里面,你的變更、增加項(xiàng)目或者減少項(xiàng)目,都需要業(yè)主去簽訂簽證單這個(gè)法律文書。這個(gè)簽證單是非常重要的,很多業(yè)主都忽略了這一條;第五點(diǎn)就是簽訂的合同里面,有沒(méi)有完整的約定,裝修的保修期是多長(zhǎng)時(shí)間。保修期國(guó)家規(guī)定是兩年,水電部分是五年的。當(dāng)時(shí)很多業(yè)主在方面完全是缺乏認(rèn)知的,甚至是不知道的;最后一點(diǎn)是保修期的保質(zhì)款是怎樣去交付,這里面涉及的是整個(gè)裝修過(guò)程里面,工程款是怎么支付的,這些業(yè)主都需要留意的。


裝付寶資質(zhì):裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)中裝修類別僅有的一家鑒定機(jī)構(gòu)。


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