一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:
一、委托函由各級(jí)人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)說(shuō)明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來(lái)說(shuō)包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。
二、預(yù)約上門(mén)測(cè)量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)參與鑒定標(biāo)的測(cè)量與調(diào)查取證。為保障鑒定測(cè)量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場(chǎng)。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開(kāi)檢測(cè)取證。
三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)取證材料,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),對(duì)具體內(nèi)容做出專(zhuān)業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說(shuō)明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》寄送給委托方,鑒定單位對(duì)做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》負(fù)有法律責(zé)任。
四、雙方當(dāng)事人對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說(shuō)明。
五、鑒定單位對(duì)異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對(duì)雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書(shū)面解釋?zhuān)⑧]寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢(xún),如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。
六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。
如何判斷裝修公司報(bào)價(jià)是否合理?1、人工費(fèi):每個(gè)區(qū)域?qū)ρb修中每個(gè)工程項(xiàng)目的施工人工費(fèi)都有其行業(yè)的一個(gè)大致范圍,裝飾公司接下裝修訂單,一般都是把裝修工程外包給專(zhuān)門(mén)的施工隊(duì),因此,同樣的裝修施工工程項(xiàng)目裝修人工費(fèi)相差都不大,業(yè)主只要多了解幾家裝修公司給出的人工費(fèi)單價(jià),就能對(duì)裝修人工費(fèi)做到心中有數(shù),也就不怕裝修公司在人工費(fèi)方面漫天要價(jià)了。2、材料費(fèi)裝修材料有主材與輔材,材料報(bào)價(jià)是裝修公司獲取高額利潤(rùn)的爆發(fā)點(diǎn),外表看上去一樣的材料其價(jià)格也能相差甚遠(yuǎn)。所以,對(duì)材料費(fèi),業(yè)主一定要多走訪(fǎng)市場(chǎng),對(duì)所需的材料市場(chǎng)價(jià)格要有一定的了解后,才能知道裝修公司給出的材料報(bào)價(jià)是否合理。要是材料報(bào)價(jià)出入很大或者對(duì)裝修公司給出的材料報(bào)價(jià)不信任,業(yè)主大可選擇自己購(gòu)買(mǎi)主材,由裝修公司提供費(fèi)用不是很多的輔材即可。3、管理費(fèi)對(duì)于裝修公司給出的管理費(fèi)報(bào)價(jià),管理費(fèi)的多少與你選擇的裝修公司類(lèi)型、你房屋所在的區(qū)域等有關(guān),要想知道管理費(fèi)是否收取合理,也是需要業(yè)主多了解幾家當(dāng)?shù)匮b飾公司管理費(fèi)的收取行情。管理費(fèi)的收取情況也是有其區(qū)域行業(yè)的一大致范圍,業(yè)主只要了解了此,也就不難知道裝修公司給出的管理費(fèi)報(bào)價(jià)是否合理了。
審核裝修公司的報(bào)價(jià)應(yīng)從哪些方面入手呢?注意核實(shí)裝修報(bào)價(jià)中的“加法”:有些家裝公司盡管在初期報(bào)價(jià)很低,但在與消費(fèi)者簽訂家裝合同后,往往會(huì)有很多增項(xiàng),有些甚至是設(shè)計(jì)師故意丟、漏項(xiàng)。如本來(lái)是和設(shè)計(jì)師談好的內(nèi)容,然而合同中沒(méi)有注明,而消費(fèi)者又沒(méi)有注意到。這樣盡管簽訂合同時(shí)價(jià)格并不高,但等到工程竣工時(shí),增加了很多內(nèi)容,花銷(xiāo)隨之增加。最常見(jiàn)的“加法內(nèi)容”包括:在簽訂合同前,裝修公司并不報(bào)清水、電路改造的價(jià)格,不分明暗管,而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價(jià);或在水、電路改造施工時(shí),有意延長(zhǎng)水、電路管道的長(zhǎng)度,消費(fèi)者因此受到額外損失。
傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問(wèn)題:1、裝修公司捐款跑路?2、先交款才開(kāi)工 3、裝修發(fā)生問(wèn)題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。
家裝公司報(bào)價(jià)怎么看是否合理?1、之后是判斷所有施工項(xiàng)目是否齊全:還要看一下報(bào)價(jià)單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全,有沒(méi)有漏報(bào)或少報(bào),漏掉的項(xiàng)目到了施工時(shí)肯定還要做,但增項(xiàng)的部分一般沒(méi)有什么優(yōu)惠。一個(gè)工程做下來(lái) 免不了要加活減活(一般是加活多),開(kāi)始和施工隊(duì)談價(jià)錢(qián)時(shí),還能砍砍價(jià),施工隊(duì)為了能接到活,也會(huì)做出適當(dāng)讓步,開(kāi)工后要再加活,砍價(jià)的余地就很小,這時(shí) 你也不可能為這小活兒再上個(gè)隊(duì),所以做預(yù)算時(shí)要盡量把要做的項(xiàng)目說(shuō)全,就是沒(méi)定下來(lái)的項(xiàng)目也應(yīng)寫(xiě)上,即使不做結(jié)算時(shí)再扣除,省得再加活時(shí)還得討價(jià)還價(jià)。2、水路、電路的改造費(fèi)用需要注意隱藏收費(fèi):預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意有的施工隊(duì)經(jīng)?!吧賵?bào)預(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的 數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”,而結(jié)算時(shí)經(jīng)常超出的部分讓?xiě)糁麟y以接受,所以施工方在出預(yù)算時(shí),業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過(guò)百分之十。3.通過(guò)第三方司法機(jī)構(gòu)裝付寶進(jìn)行裝修報(bào)價(jià)審核,避免裝修合同報(bào)價(jià)過(guò)高。
舊房裝修如何報(bào)價(jià)?1、舊房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂,造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面是容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)樱瑒t可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。2、水路改造對(duì)于舊房來(lái)說(shuō)是重要工程,花費(fèi)不少。一般來(lái)說(shuō),改造水路價(jià)格大概為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。3、舊房翻新主要是門(mén)窗套調(diào)換出新、門(mén)窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂、電氣線(xiàn)路翻新,衛(wèi)生間潔具更新等,平均價(jià)格是人工費(fèi)每平米180元,材料費(fèi)每平米報(bào)價(jià)為300~500元之間,面積一般按套房?jī)?nèi)面積計(jì)算。
裝付寶司法鑒定單位資格在最高人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。
房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)?解決裝修質(zhì)量問(wèn)題的方法如下:
一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來(lái),把所出的問(wèn)題整理清楚,然后找裝修公司里專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)處理問(wèn)題和解決糾紛的客戶(hù)維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問(wèn)題的途徑。在這個(gè)過(guò)程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問(wèn)題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問(wèn)題容易解決。
二、找有關(guān)部門(mén)一是消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門(mén)在接到投訴后,在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查,聽(tīng)當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見(jiàn)。
三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,通過(guò)法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。
裝修報(bào)價(jià)常見(jiàn)問(wèn)題:1、“漏報(bào)”某些必須用的家裝主材:家裝工程,都有一些必須使用的家裝主材。而個(gè)別家裝公司在給業(yè)主報(bào)價(jià)時(shí),為了以低價(jià)拉住客戶(hù),故意漏報(bào)某些主材。沒(méi)有多少判斷能力的業(yè)主,往往被這種價(jià)格“合理”的低廉報(bào)價(jià)單所吸引,從而爽快簽約。但在接下來(lái)的家裝過(guò)程中,為了工程的正常施工,業(yè)主又不得不為家裝公司這些“漏報(bào)”項(xiàng)目買(mǎi)單。所以,聰明的業(yè)主會(huì)結(jié)合圖紙與房屋現(xiàn)場(chǎng)情況,與家裝公司一同搞清楚需要的主材。 2、故意減少工程量:這種做法是將所施工項(xiàng)目總量在初步預(yù)算報(bào)價(jià)中只報(bào)一部分,“遺留”的部分結(jié)算時(shí)再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個(gè)手法與“漏報(bào)”某些必須用的家裝主材手法基本類(lèi)似。 3、模糊材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格:這是不規(guī)范的家裝公司和游擊隊(duì)較為常用的手段。通常,他們提供的報(bào)價(jià)單上雖然寫(xiě)明了需要材料的類(lèi)別,也標(biāo)明了材料需要的數(shù)量,但是卻沒(méi)有說(shuō)明選用的等級(jí)、款式、品牌、規(guī)格等細(xì)節(jié)。
傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問(wèn)題:1、裝修公司捐款跑路?2、先交款才開(kāi)工 3、裝修發(fā)生問(wèn)題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。
室內(nèi)裝修如何報(bào)價(jià)?1、清包——業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)全部硬裝、輔材等各種材料,哪怕是水泥沙子釘子電線(xiàn)等,再找一個(gè)包工頭幫助設(shè)計(jì)和指揮工人施工。優(yōu)點(diǎn):省錢(qián)。缺點(diǎn):費(fèi)心、費(fèi)力。適用人群:較試用于有一定的裝修經(jīng)驗(yàn)的且時(shí)間較富裕的人群。2、半包——將輔材(水泥沙子、石膏板等)、木瓦油人工和設(shè)計(jì)承包給家裝公司或包工頭,硬裝主材(地板瓷磚櫥柜吊頂)自購(gòu)。優(yōu)點(diǎn):主材大部分自己選購(gòu)比較放心 輔材不用操心。缺點(diǎn):需要基礎(chǔ)的了解裝修工序以及選材常識(shí) 付出一定的時(shí)間去學(xué)習(xí)裝修知識(shí),以及花費(fèi)不少逛店時(shí)間。適用人群:大部分裝修業(yè)主,對(duì)風(fēng)格產(chǎn)品質(zhì)量較為重視比較有想法的裝修業(yè)主。3、全包——將主材、輔材、人工和設(shè)計(jì)全部承包給家裝公司或包工頭。優(yōu)點(diǎn):省時(shí)省心省力。缺點(diǎn):較費(fèi)錢(qián) 整體風(fēng)格設(shè)計(jì)產(chǎn)品大同小異,沒(méi)有自己特點(diǎn)。適宜人群:沒(méi)有時(shí)間但相對(duì)經(jīng)濟(jì)寬裕一些的業(yè)主。