裝付寶鑒定師：您好，請問是通過網(wǎng)絡(luò)找到我們？貴陽？

貴州業(yè)主：是，請問裝修合同的逾期違約金只有日0.003%,合理嗎？

裝付寶鑒定師：不合理,但已經(jīng)雙方簽字則按約定。請參考我們的三方裝修合同,可以實現(xiàn)銀行托管資金網(wǎng)簽合同。

貴州業(yè)主：可是已經(jīng)簽了。

裝付寶鑒定師：以后簽裝修合同，也可以找我們免費審合同。出現(xiàn)這種情況情況，你可以要求居委會司法所人民調(diào)解委員介入調(diào)解并指明委托我司做評估，以備以后訴訟之證據(jù)。這樣對方就被你牢牢控制在可控范圍。

貴州業(yè)主：可是現(xiàn)在裝修遇到了麻煩，有可能會解除合同。裝修已經(jīng)逾期快一個月了，進度卻沒有一半，而且一些地方裝修的也差強人意。讓整改，他說沒有問題（他的質(zhì)量也沒有問題），后來就吵起來了，說如果我們解除合同，就讓我們找第三方來檢測。

裝付寶鑒定師：貴州貴陽法院之前找過我們?nèi)プ鏊痉ㄨb定。?鑒定評估費用只是你墊付，責(zé)任是對方，必須要讓對方承擔(dān)。在人民調(diào)解司法所調(diào)解書上可以寫明，這類調(diào)解都是免費的。

貴州業(yè)主：那個鑒定除了鑒定質(zhì)量外，對于已交工程款的使用是否與目前裝修的進度對等剩余多少錢，鑒定嗎？

裝付寶鑒定師：是的，這屬于工程量評估，工程結(jié)算審核、工程修復(fù)方案、修復(fù)費用等。就是目前已經(jīng)裝修成品【合格才計算】是否與已經(jīng)交付工程款對等。

貴州業(yè)主：合同上這個付款比例代表什么？

裝付寶鑒定師：比例就是按總工程款的比例計算進度款。目前這種先付款方式都是對業(yè)主不利且不公平的。通過中間托管賬戶托管工程款驗收合格一個階段工程再付款是最科學(xué)且有效辦法。大多數(shù)業(yè)主都是不懂，被裝修公司各種理由要求先付款，結(jié)果失去主動權(quán)，很容易造成爛尾工程。

貴州業(yè)主：是的，我們目前，合同是95000，實際我們不要里面的兩個東西后，就是90000，目前已經(jīng)交了53%裝修款，可是進度卻是地面找平未完，廚衛(wèi)墻磚未鋪完，地面陽臺入戶花園未鋪，吊了客廳的邊頂。現(xiàn)在他的資金有問題，具體工期不敢承諾。